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下面附上一則新聞讓大家了解時事


幫成交千萬宅! 仲介控買方反悔付1%佣金
房屋買賣不只民眾會遇到糾紛,仲介也可能會因為抽佣金,引發爭議!有一名個人仲介協助賣出一棟6千多萬元的公寓後,原本雙方約定買方要給她,百分之一的仲介費,但她控訴對方竟然反悔,不過買方也強調並非不給,而是要等到交屋後才會付清尾款。

投訴人白姓仲介:「我們的尾款的仲介費用要跟他收,他卻說我只付1%,一個人(等於)0.5%,實在很不老實。」

白姓仲介拿出存在手機內的照片,她指稱去年底協助賣出景美這一棟5樓透天公寓,由一名許姓買家以6250萬元成交,不過雙方說好,她可以拿到1%的仲介費,共62.5萬,然而原本約定好4月30交屋,雖然事後展延,但白姓仲介控訴,至今對方仍拖欠她12萬,另一位蔡姓仲介,更有49萬還沒拿到,而且對方還反悔。


投訴人白姓仲介:「他說我1%就是要給你們兩個分的,我大老闆,我很有錢,我不會賴掉你們的服務費,不用寫(合下殺送禮約)了我一句話就算話。」

當初就是看準,許姓買家是闊綽老闆,加上自己是個人仲介,才沒有簽合約,但她強調除了口頭約定,紙上也有寫下做為證明,對此許姓買家強調,紙條內容是雙方在協調時寫下的,並非正式約定,而且也沒有說不給,等到交屋後就會付清,不過律師強調,在當初約定的交屋日就該給齊,但礙於沒有合約,仲介就得想辦法提出舉證。

律師王聖傑:「向法院提出一個民事訴訟,民事訴訟之後,請法官來做一個驗筆跡的動作。」


律師也表示,仲介費糾紛在法庭上相當常見,一般來說房屋仲介費大約落在4到6%,個人仲介1到3%比較便宜,不過遇到買賣雙方,不給付仲介費時,房屋仲介背後有律師團撐腰,相對有保障,然而個人仲介風險就在於,如果捲款神隱,民眾可能求助無門。

但因為沒有合約保障,雙方各說各話,恐怕得對簿公堂,請法院給一個公道。


 蘇貞昌:守護台灣主權絕不讓步 盼中國不要一心想併吞


行政院長蘇貞昌今天說,不是台灣不跟中國互動,是中國要併吞、侵略台灣;守護台灣主權,是台灣人民一致的要求,希望中國還是要善意對待,不要只是一心想要併吞。

立法院今天開議,邀請蘇貞昌進行施政方針報告並備質詢。針對兩岸關係,親民黨立委周陳秀霞在質詢時問到,這2年多來兩岸零互動,要如何化解分歧。

蘇貞昌表示,台灣充滿善意,一直希望在對等、尊重、互惠、互利的情形互動,但中國領導人直接講明,九二共識就是一個中國,就是一國兩制,還要提一國兩制台灣方案。

蘇貞昌也說,總統蔡英文在元旦談話時,針對兩岸關係提出「四個必須、三道防護網」後,受到民意高度肯定,因此也希望政治、公眾人物,言行還是要以台灣利益為最優先。

周陳秀霞再問蘇貞昌,要提出何種新論述,作為兩岸交流的基礎,她認為一定要有新論述,不然兩岸交流基礎在哪裡。

蘇貞昌表示,台灣與中國這樣也十幾年了,論述都沒有用,要是同意一個中國,都不用論述,中國最高興,但台灣絕不容許這樣;中國已經講明了,啟動一國兩制台灣方案,還要啟動跟各界和平協商,那就是當年中國內戰時的統一戰線。

蘇貞昌指出,中國怎麼有錢、繁榮,但再知名的商人,一天就可以不見,再漂亮的電影明星,說關就關,所以不要想中國有錢、繁榮,不要為了錢而忘了主權。

他強調,今天守護台灣主權,絕不讓步,我們可以善意互動,還是希望中國尊重台灣的善意,不要害怕民主。








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