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下面附上一則新聞讓大家了解時事


高價、成交量大好談 仲介費幾趴?有「眉角」
房屋仲介費依照規定不能超過總價的6%,實務上業者訂價多半是買方1%到2%,對賣方則收3%到4%,一般而言高總價的房子比例可以壓得比較低,但不同其他行業的市場機制,生意差要降價吸客,房屋仲介費是成交量越低,價格越硬,市場熱、成交量大的時候,反而好談。


高樓林立,新房子一棟又一棟,從桃園到新竹,這兩年房市明顯比往年熱絡不少,也讓人想問那房仲業好賺嗎?

太平洋友成事業團隊游良德:「仲介費的收取是買方2%賣方4%,依規定的話總佣金是不得超過總價的6%。」

按這趴數簡單的計算,總價一千萬成交的房子,賣方付40萬、買的人要付20萬,這是2000年頒部的規定,但業者說一般房仲業者多半訂為賣方3到4%,買方1到2%,不同於別的行業,生意不好要降價,仲介費則是景氣好、成交量多就好談,成交量低的時候,就只能說不好意思了,另一個影響因素是總價。


太平洋友成事業團隊游良德:「如果是單價,總價過高的(房子)或許大家有商量的空間,但是如果總價是偏低的,比較沒有殺價的空間。」

業者透露有時網友開箱介紹僅此一檔候買雙方出價差太多,仲介員也可能為了盡快搓合而犧牲一點,但差別通常不會太大。


太平洋友成事業團隊游良德:「殺價這種東西,是在雙方的溝通中啦。」

如果客戶堅持砍價,也有事先明訂,少了仲介費,為來售後服務項目,也相對打折的例子。


 時力新任黨主席選前 秘書長陳惠敏宣布請辭、刪黃國昌臉友


時代力量今天將公布新任黨主席人選,但改選前夕,時代力量秘書長陳惠敏表示,從新任黨主席選出時起,她將辭去秘書長一職,也不再續任;陳惠敏也與時代力量立委黃國昌解除臉書好友關係。

時代力量今天下午將舉行記者會,公布新任黨主席人選。時代力量決策委員、黨主席選舉,原本在農曆年前就能完成,但因決策委員候選人號次產生方式,是以登記順序作為號次,讓聯合競選的候選人都是連號,引發爭議。因此黨中央重新抽籤決定號次,延後選舉時程,黨主席也要到農曆年後才產生。

但就在新任主席產生前夕,陳惠敏在臉書上發文表示,為了全力支持下一屆黨主席推展黨務工作的理想,也能號召更多優秀的黨內同志共同奮鬥,自新任黨主席選出時起,「我將辭去秘書長一職,亦不再續任」。

陳惠敏說,回到第一線努力,就是她最想做的事情,讓時代力量跨過濁水溪,在非六都地區紮根,是她在2018年許下的承諾,初步已經實現;未來一年,她會和高雄黨員朋友繼續為時代力量在第一線奮戰、在第一線努力。

據了解,陳惠敏已經清空在中央黨部的辦公室;而黃國昌在決策委員選舉前,突然宣布不續任黨主席,也沒先告知黨內,觀察陳惠敏臉書的好友名單中,已經沒有黃國昌,兩人關係耐人尋味。

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